Trong thi công hoàn thiện, công tác nghiệm thu phần trần đóng vai trò rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, chất lượng sử dụng và độ bền công trình. Dưới đây là các tiêu chí nghiệm thu phần trần áp dụng theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của Vinhomes và thực tế thi công.
1. Trần Thạch Cao (Chịu Ẩm / Thường)
- Bề mặt phải phẳng, nhẵn, không nứt, không sùi, gợn sóng hoặc bong tróc sơn.
- Góc cạnh rõ ràng, sắc nét; các điểm giật cấp vuông góc, đều màu.
- Sai số kỹ thuật:
- Độ nghiêng mặt đứng: ≤ 2mm/m
- Sai số cao độ trần: ≤ 10mm
- Mặt phẳng hồ: ≤ 2mm
- Khe hở ghép tấm: ≤ 2mm
2. Trần Ốp Gỗ (Tự Nhiên / Công Nghiệp)
- Khe hở giữa các tấm ≤ 1mm.
- Bề mặt sạch sẽ, không xước, không gồ ghề.
- Màu sắc đồng đều, không loang hoặc lệch tông.
3. Trần Thả
- Khung xương chắc chắn, không cong võng, đúng vị trí thiết kế.
- Tấm trần không nứt, cong méo, hoặc sứt mẻ.
- Sai số kỹ thuật:
- Độ cao trần: ≤ 10mm
- Độ nghiêng: ≤ 2mm/m
- Khe ghép: ≤ 1mm
4. Trần Nhôm
- Bề mặt nhôm sạch, không móp méo, đồng đều màu sắc.
- Lắp ghép chắc chắn, không cong lệch.
- Sai số kỹ thuật:
- Độ cao trần: ≤ 10mm
- Khe hở ghép: ≤ 2mm
- Khe trục ghép: ≤ 1mm
5. Trần Panel
- Thi công theo đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất/thiet kế.
- Bề mặt các tấm không xước mờ, màu đồng đều.
- Khe nối thẳng hàng, kín khít, đảm bảo chống ồn và nhiệt.
- Phào chỉ được lắp chắc chắn, không cong vênh, đều đẹp.
6. Trần Xuyên Sáng
- Tấm xuyên sáng không nhăn, không võng hoặc lồi lõm.
- Đèn nền sáng đều, không tạo điểm sáng/tối rõ rệt.
- Khung nẹp chắc chắn, khít đều, không nứt gãy.
7. Trần Bê Tông Thô (Bàn Giao Thô)
- Bề mặt cần sửa chữa khuyết tật: rỗ, lõm, phồng, nứt.
- Chỗ chấp nối và bọt khí phải được xử lý đúng kỹ thuật.
- Mức rỗ/lồi lõm (đo trên bảng thước 2m):
- ≤ 5mm: căn hộ, shop, biệt thự, clubhouse
- ≤ 7mm: trạm kỹ thuật, nhà xe, khu phụ trợ
- Không yêu cầu trát phẳng, chỉ xử lý gờ bavia bê tông thừa.
8. Hệ Thống MEP Trên Trần Bê Tông Thô
- Ống, dây được thi công gọn gàng, không dư thừa.
- Tuân thủ bản vẽ, không để đường điện lộ không cần thiết.
- Các điểm treo tải trọng lớn phải có cấu kiện đỡ an toàn.
- Đảm bảo kỹ thuật và mỹ quan tổng thể trần kỹ thuật.
📌 Việc nghiệm thu phần trần không chỉ kiểm tra độ phẳng hay khe hở mà còn cần đánh giá toàn diện từ kỹ thuật, thẩm mỹ đến độ an toàn. Việc phối hợp chặt chẽ giữa các bên thi công, giám sát, thiết kế sẽ đảm bảo công trình hoàn thiện đạt chuẩn, sử dụng lâu bền và an toàn.